В квартале Hipodroomi возводятся бизнес-башни стоимостью более 50 миллионов евро.
Таллинн выдал разрешение на строительство двух коммерческих зданий в квартале Hipodroomi, застройщиком которых является компания Reterra, а генеральным подрядчиком — компания Mapri Ehitus. Архитектурный проект будет выполнен архитектурным бюро PIN Architects. Финансовая стоимость строительства составляет более 50 миллионов евро.
Две 12-этажные бизнес-башни общей наземной площадью 24 271,4 м² будут возведены по адресу Мериметса теэ, 4. 12 этажей одного из зданий будут полностью отведены под коммерческие площади, а во второй башне, помимо офисных и представительских площадей, разместившихся на четырех первых этажах, будет также и 64 квартиры. Меньшие коммерческие площади в башнях будут начинаться от 200 квадратных метров, а самые большие — от 2000 квадратных метров.
Под обеими башнями будет расположен двухэтажный паркинг общей площадью 7 770,9 кв. м, предоставляющий парковочные места как для арендаторов коммерческих помещений, так и для владельцев квартир. Наземные территории квартала предназначены исключительно для пешеходов и велосипедистов.
Будущие башни в квартале Hipodroomi. Фото: Рагнар Яанисте / Кристо Рямсон
По словам Оливера Алвера, представителя Таллиннского департамента городского планирования, развитие квартала Hipodroomi является частью политики различных решений по уплотнению городской застройки. ««Нередко случается, что сначала возводятся жилые дома и офисные здания, предлагающие разнообразные возможности, но при этом строительство прочих объектов функциональной инфраструктуры отстает. В этом отношении данный проект заслуживает похвалы за то, что коммерческие здания строятся одновременно с жилыми, что является необходимым условием для создания разнообразного и функционального городского пространства».
По словам Алвера, застройщик участка, который искал лучшие пространственные решения в рамках престижного архитектурного конкурса, также заслуживает похвалы. По словам Рейго Рандметса, главы компании Reterra, решение было найдено в результате взаимопонимания с городом. «Строительство первых пяти жилых домов в квартале Hipodroomi уже идет полным ходом. Поскольку одна из запланированных бизнес-башен будет включать в себя и жилые площади, то вскоре в этом квартале появится в общей сложности 165 новых квартир. Разрешение на строительство бизнес-башен — долгожданное событие, мы давно его ждали. Современная городская среда должна быть многофункциональной, сочетать в себе жилые и коммерческие площади и, конечно же, услуги для населения. Квартал должен работать 24 часа в сутки 7 дней в неделю», — говорит Рандметс.
Бизнес-башни будут располагаться в части квартала, прилегающей к Палдиски маантеэ, недалеко от перекрестка Hipodroomi. «При творческом подходе к проектированию городского пространства важно учитывать все имеющие значение аспекты — будущее, мечты, местоположение, пользователей, представление о городе, наблюдателей, логистику, удобство, красоту, экологичность, долговечность, пропорции и еще не менее сотни важных вещей», — объясняет Яан Порт, директор архитектурного бюро PIN Architects.
По словам Я. Порта, современные люди больше всего ценят простор как в рабочей, так и в жилой среде. «Это не обязательно означает открытый офис, но пространство для всех «. В нашем решении мы позаботились о том, чтобы башни Hipodroomi были легкодоступны, а с верхних этажей открывался вид на Старый город, море и леса Штромки. Таким образом, преимущества района будут максимально использованы, а история бывшего ипподрома получит достойное продолжение».
Энергоэффективность бизнес-башен Hipodroomi соответствуют классу А. Строительство планируется начать уже в следующем году.
Статья опубликована 4 декабря 2024 года в Postimees.